Finca - Fiães - Santa Maria da Feira

Finca con una superficie total de terreno de 14.751m², ubicada en Fiães, en el municipio de Santa Maria da Feira.

Finca compuesta por una partida urbana y tres rústicas.

En el artículo urbanístico se ubica una casa de tres plantas para restauración. La planta baja consta de recibidor, varias habitaciones, cocina, baño, trastero, patio, donde se ubica la piscina y el anexo. La 1ª planta consta de zona de circulación, cocina, baño, 4 dormitorios, salón y terraza. El sótano tiene zonas donde la altura del techo es baja.

En cuanto a los tres artículos rústicos, con una superficie total de 12.356 m², según el PDM vigente de Santa Maria da Feira, se incluyen en la clasificación de suelo de Espacio Residencial Tipo II, sujeto al siguiente régimen de edificabilidad:
a) Están destinados a vivienda, aunque podrán permitirse otros usos, siempre que no existan motivos para ello.
incompatibilidad con el uso dominante;

b) El Índice Máximo de Uso del Suelo es 0,90;

c) El área mínima de los lotes es de 200 m2, debiendo tener frentes mínimos de, respectivamente, 8,11 y 18 metros,
según se trate de viviendas adosadas, adosadas o adosadas;

d) Número máximo de plantas por encima del nivel umbral = 3, permitiéndose añadir una planta más siempre que
este último es para aprovechar el techo abuhardillado o el suelo empotrado.

La Quinta está ubicada en una zona esencialmente residencial, con comercios y servicios cercanos.

Su ubicación cuenta con buenos accesos, a través de varias calles locales y fácil accesibilidad a la N1, a aproximadamente 6 km de la A41, que conecta con la A29, A1 y A32.